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月2日至5日，市國資運營公司總經(jīng)理徐武敦、副總經(jīng)理胡仕漢率隊赴上海學(xué)習(xí)考察上海城市更新基金運作。期間，走訪了上海市國資委、上海市財政局、國新（控股）上海業(yè)務(wù)總部、上海市政府發(fā)展戰(zhàn)略研究所王洪衛(wèi)工作室、上海地產(chǎn)集團、上海國資研究院、明源地產(chǎn)研究院、戴德梁行、國泰君安、申萬宏源、上海證券等13家單位，全面學(xué)習(xí)了上海市在城市更新和產(chǎn)業(yè)提升方面采取的創(chuàng)新模式和有益做法，為建立溫州城市更新基金、推動城市高質(zhì)量發(fā)展提供探索路徑。
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上海城市更新基金于2021年6月2日正式成立，總規(guī)模約為800億元，是目前全國范圍內(nèi)落地規(guī)模最大的城市更新基金。該基金主要用于推進城市有機更新，形成持續(xù)更新機制，以創(chuàng)新的手段，改善民生、改變城市面貌，促進城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
市國資運營公司一行在走訪中了解到，上海市通過設(shè)立城市更新基金，形成股權(quán)紐帶和資金鏈，由政府提供相應(yīng)政策，以開放的態(tài)度引導(dǎo)市場力量積極參與，讓最專業(yè)的人來做專業(yè)的事，形成“政企合作、市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”的新模式。另外，率先推出“場所聯(lián)動”招商股轉(zhuǎn)工作機制，由綜合土地市場與產(chǎn)權(quán)市場擇優(yōu)遴選招商目標，認真落實上海市委書記李強提出的“好項目、好人家、好價格”要求，加快舊改項目的流程推進。
市國資運營公司總經(jīng)理徐武敦表示，可以借鑒上海城市更新基金模式，學(xué)以致用，取長補短，構(gòu)建溫州城市更新平臺，設(shè)立溫州城市更新母基金，吸引社會資本權(quán)益投資。再通過“場所聯(lián)動”招商股轉(zhuǎn)工作機制，共同參與項目前期工作，加快擇優(yōu)遴選招商目標，為城市更新項目落地提供組織保障；由此，化解溫州在舊城區(qū)改造和城市更新中遇到的項目開發(fā)周期長、投資資金籌措壓力大、投資回報率較低等問題。??
