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開發(fā)投資有限公司對新國光大廈不良資產進行實地考察
2022-07-19 作者:莊路嘉 來源:開發(fā)投資有限公司

近日,溫州開發(fā)投資有限公司組織公司業(yè)務骨干,對新國光大廈的不良資產進行實地調研,為下一步探索并推進開展本市范圍不良資產、“爛尾”和“僵尸”項目處置業(yè)務做準備。 考察中,一行人走訪當?shù)氐禺a中介、搜索司法拍賣情況,對該不良資產的成因,具體現(xiàn)狀,存在的風險,逐一進行了調查。據(jù)初步調查,該不良資產存在諸多問題,包括物業(yè)長期空置,出租率過低,內部設施年久失修等。新國光大廈內同類資產連續(xù)遭遇流拍,致使該不良資產的估價存在風險。除上述問題外,但該不良資產亦存在獨特優(yōu)勢。因其地處溫州市老城區(qū)中心地段,臨近五馬街商圈,而坐擁穩(wěn)定客流。 通過分析和討論,公司團隊認為,若從運營角度來處置該不良資產,需富有經驗和實力的商業(yè)地產團隊進駐,統(tǒng)一接手新國光內商業(yè),長期培育整體營商氛圍。? 通過本次實地考察,公司團隊增進了對新業(yè)務的了解,擴寬了業(yè)務思路。處置不良資產,要遵循“資產價值最大化,處置成本最優(yōu)化”的市場規(guī)律;靈活運用各種資源和渠道,判斷不良資產價值,制定行之有效的處置方案,避免不良資產進一步沉淀。 ?

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